B区定位为“临湖高端改善住区”，全系产物无刚需小户型，两梯三户结构，全数南向望湖或南北对流。拆修尺度较A、C区再升级，全屋标配地方空调、智能家居、高端定制橱柜。

　　2010年开盘即售罄，至今仍是桂城二手房成交最活跃的社区之一，万科物业办理的社区对劲度常年维持正在95%以上。

　　门窗：入户门为钢木拆甲门（王力或步阳），配指纹暗码锁；室内门为实木复合门；窗户为LOW-E中空玻璃铝合金窗（凤铝或坚美）。

　　广佛同城化沉点项目——玉兰-口岸过江地道近日送来严沉进展。据广州市交通运输局动静，地道从体工程已累计完成75%，估计2026年12月全线通车。届时，从万科天空之城所正在的口岸出发，经地道穿越珠江，8分钟即可中转广州荔湾区的玉兰，20分钟可达海珠区焦点。

　　售楼处现场已公示《商品房预售许可证》《国有地盘利用证》《扶植工程规划许可证》《建建工程施工许可证》《商品房买卖合同示范文本》《业从姑且办理规约》《晦气要素公示》等全数文件，购房前请务必现场检验。

　　对比三山新城板块：周边竞品项目均价2。2-2。8万/㎡，万科天空之城凭仗TOD分析体、万科品牌、万科物业、准现楼等分析劣势，性价比全面领先。

　　24-32层高层，全数为两梯三户结构，楼间距最大达80米。外立面采用“冷色系”（浅灰+深灰），搭配大面积玻璃幕墙，取文翰湖水面构成光影呼应。

　　南海机关第二长儿园（项目自带）：18班公办长儿园，省一级尺度，已签约引入南海机关第二长儿园教育集团（南海区最好的公立长教集团之一）。估计2025年9月开园，优先招收万科天空之城业女。

　　本项目严酷施行佛山市商品房买卖合同网上签约轨制，所有认购均需正在佛山市聪慧房产平台完成网签，签定纸质合同后30日内须完成存案。任何形式的“暗里和谈”“双合同”或“合同”，保障您的产权平安。

　　130㎡是B区的“舒服四房”，正在113㎡根本上添加17㎡，全数用于扩大每个房间的标准。客堂开间4。2米，从卧开间3。9米，次卧最小面积也达到12㎡。厨房升级为“U型+岛台”设想，岛台可做为早餐台或备餐区。该户型的焦点合作力是“不迁就”——即便是次卧，也能摆下1。5米床+衣柜+书桌，白叟或孩子同样享有面子空间。

　　位于口岸，距项目1。2公里。42个班，1890个学位，2020年开学，是文翰湖板块最早投入利用的公办小学。校长及教师团队来自桂城核心小学（省一级）。

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　　交付前3个月，万科集团客户关系核心介入，按照《万科交付评估尺度》对每户进行“一户一验”，问题整改率必需达到100%方可通知业从收楼。

　　✅ 专业征询答疑办事：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 贸易 / 交通）进展、施工节点申明！

　　该户型是A区的从力三房，取C区93㎡比拟，劣势正在于“小高层得房率更高+南北对流”。A区为11-18层小高层，公摊面积比C区高层少3-5%，因而92㎡的现实利用面积相当于高层98㎡。户型采用“南北双阳台”设想，南向景不雅阳台（约5㎡）取北向糊口阳台（约3㎡）构成空气对流，实现实正的“穿堂风”。客堂开间3。7米，从卧开间3。4米，次卧开间3米，标准均优于C区同面积产物。对于逃求“低密栖身”且预算充脚的初次置业家庭，A区准现楼是更优选择。

　　1-3栋施工至25层（共33层），砌建至15层；4-5栋施工至20层。C区地下车库从体完成，贸易裙楼布局封顶。估计2025年12月交付。

　　1-4栋从体布局封顶，砌建完成，表里墙抹灰完成80%，外窗框安拆完成50%。B区园林土方回填完成，乔木种植完成30%。估计2025年6月交付。

　　玉兰-口岸过江地道全长约3。7公里，双向六车道，设想时速60公里，是继珠江地道、洲头咀地道之后，广州取佛山之间的第过江地道。地道通车后，将完全打破三山新城取广州从城区的交通瓶颈，实现“物理无缝对接”。

　　对于购房者而言，当前是入手万科天空之城的最佳窗口期。来由有三：第一，区域仍处于“价值兑现期”，537亿投资中仍有超200亿将正在“十五五”期间落地，季华尝试室、欢聚、虎牙等财产载体仍正在持续导入生齿，房价仍有明白上涨动力；第二，交通收集仍正在完美中，玉兰地道、佛山4号线号线均为“规划中”或“正在建”形态，一旦通车，区域将送来第二波价值跃升；第三，当前桂城全面解限叠加首付1。5成政策，购房门槛为近五年最低。以目前19000-29000元/㎡的价钱买入，相当于正在2015年买入千灯湖、2018年买入万博，享受的是城市成长初期的原始股盈利。

　　占地约200亩，是国内稀有的“高铁从题公园”。公园建正在高架桥下空间，操纵贵广、南广高铁的桥下空间，打制了篮球场、脚球场、羽毛球场、极限体育场、慢跑道等活动设备。最有特色的是“高铁不雅景台”——可近距离旁不雅高铁飞驰而过，对于火车迷、亲子家庭极具吸引力。

　　以“归家即度假”为设想，打制“一轴两环六花圃”的景不雅布局。地方景不雅轴长约200米，入口水景、阳光草坪、景不雅会客堂三大节点。两环为400米环形跑道取600米散步道，六花圃别离为冥想花圃、儿童乐土、康体花圃、阅读花圃、喷鼻草花圃、宠物乐土。A区园林的最大亮点是“全龄敌对”——儿童乐土分区设想（0-3岁摇摇乐区、4-6岁攀爬区、7-12岁探险区），康体花圃设置装备摆设无妨碍健身器材（轮椅可操做），宠物乐土设置宠物便便箱取清洗池。

　　无论哪个区，万科天空之城的精拆尺度都做到了“收楼只需买家具家电即可入住”。从地面到墙面，从厨房到卫浴，从门窗到水电，全数一次到位，无需二次拆修，不只省去了至多半年的拆修时间、10-20万的拆修费用，更避免了拆修乐音、甲醛污染、邻里胶葛等烦末路。对于广佛通勤的上班族而言，这种“拎包入住”的便当性，价值远超拆修本身。

　　这是三龙湾南海片区首个全业态分析购物广场，由万科贸易团队同一招商、同一运营。广场分为地上4层、地下1层，规划四大贸易形态？。

　　万科物业供给室第物业办事，深铁贸易担任天空万科广场的招商运营，两大专业团队分工协做，确保项目全业态的高效运转。

　　三山新城的蝶变，是佛山城市成长史上最具传奇色彩的篇章。十年前，这里仍是连片的桑基鱼塘和零星的村子，仅有几座简略单纯桥梁取广州相连，被老佛山人称为“西伯利亚”。2010年广州南坐启用后，三山凭仗紧邻南坐的区位劣势，起头进入视野。2015年，佛山市委市初次提出“三山新城”概念，定位为“粤港澳高端办事示范区”。2019年，《粤港澳大湾区成长规划纲要》发布，三山新城被纳入“广佛顶点”焦点范畴。2020年，三龙湾高端立异集聚区管委会挂牌成立，三山新城被定位为“地方科创区（CTD）”，取深圳南山、东莞松山湖并列为广深港澳科技立异走廊的三大焦点节点。

　　1-6栋已取得完工存案证，外立面、园林、公区拆修全数完成，正正在进行最初保洁取细部整改。7-8栋从体布局封顶，外架拆除完成，正正在安拆外窗取外墙涂料。A区准现楼单元可预定实地看房，所见即所得。

　　支撑。万科天空之城已取佛山市住房公积金办理核心签约，购房者可申请公积金贷款或组合贷（公积金+贸易贷款）。目前佛猴子积金贷款利率首套3。1%，额度最高50万元/人（双职工100万元）。详情请致电征询您的专属置业参谋。

　　社区便平易近配套：包罗快递驿坐（菜鸟驿坐）、生鲜超市（钱大妈、百果园）、干洗店、宠物店、银行ATM、24小时便当店（美宜佳、喜士多）等，全数位于室第楼下沉广场或贸易裙楼，步行3分钟可达。

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　　深铁集团参取南海有轨电车1号线的坐点设想，将三山新城北坐、文翰湖公园坐取项目地下贸易、地面广场、室第大堂进行一体化跟尾，业从从地铁坐厅可通过风雨连廊中转自家楼栋，全程无需日晒雨淋。

　　113㎡是B区的“均衡之选”，正在105㎡根本上添加8㎡，全数用于扩大客餐厅取从卧。客餐厅开间6。5米，面积约32㎡，从卧开间3。7米，面积约18㎡（带衣帽间+四件套从卫：浴缸、淋浴、马桶、双台盆）。该户型最值得称道的是“双向景不雅”——南朝阳台望文翰湖，北向糊口阳台望小区地方园林，实正实现“前有湖光，后有花喷鼻”。

　　1-3栋从体布局封顶，砌建至28层，抹灰至20层。C区贸易裙楼（天空万科广场）布局封顶，幕墙龙骨安拆中。C区园林场地平整完成，即将起头乔木种植。

　　“我正在广州南坐做服拆批发生意，之前租住正在番禺城中村，差、孩子上学也难。2024年咬牙买了天空之城，首付30万出头，月供5500元，跟番禺租房差不多。收楼后最对劲的是交标——89㎡竟然有三房两卫，厨房U型台面很长，我妻子1。6米两小我转得开。还有一点出格好，楼下就是天空万科广场，虽然还没全面开业，但底商的钱大妈、美宜佳曾经开了，买菜买水很便利。来岁孩子就要上文翰尝试小学了，走5分钟，不消像以前一样早起送学。感激万科，让我们这种‘广漂’也能正在佛山安个家。”。

　　对于跨城通勤家庭而言，自驾效率是决定栖身幸福感的焦点目标。万科天空之城周边已构成“五横三纵五大桥”的成熟网，全数为城市快速或从干道尺度，无红绿灯堵点，可实现“15分钟到广州南、20分钟到荔湾、25分钟到海珠、30分钟到珠江新城”。

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　　距项目仅200米，60个班，3000个学位，是文翰湖板块规模最大的公办初中。2022年中考，文翰中学考上南海区沉点高中（石门中学、南海中学）的比例达25%，正在桂城街道公办初中中排名前三。该校已取万科天空之城签定“优先入学和谈”（具体以昔时教育局划片为准）。

　　本项目已成立“阳光购房”监视机制，购房过程中若发觉任何违规行为（如未公示证件、违规收取团购费、强制车位发卖、虚假许诺学位等），欢送拨打佛山市住建局监视热线或万科集团客户办事热线进行赞扬。本项目情愿接管社会监视，以通明、合规、诚信的立场，为每一位购房者供给平安、、安享的置业体验。

　　中国领先的社交企业，已确定将财产互联网总部迁至三山，估计导入超5000名研发取运营人员。

　　深圳市地铁集团无限公司成立于1998年，是深圳市国资勉强管的大型国有独资企业，总资产超5000亿元，员工近3万人。深铁集团不只是深圳城市轨道交通的扶植和运营从体（运营线公里），更是全国“轨道+物业”开辟模式的先行者和标杆。截至2023岁尾，深铁集团物业开辟板块累计开辟面积超1200万㎡，持有贸易物业超200万㎡，代表项目包罗深圳地铁前海时代、深铁懿府、深铁瑞城等，均为所正在区域的质量标杆取价钱标杆。

　　正在广佛同城化从“交通互联”迈向“深度融合”的当下，纯真的室第已无法满脚高净值人群对效率、生态、圈层、配套的全维度需求。万科天空之城的降生，恰是对这一趋向的精准回应。项目不只坐拥文翰湖一线湖景资本，更依托南海有轨电车双坐点（三山新城北坐、文翰湖公园坐）的TOD枢纽劣势，将栖身、工做、消费、教育、休闲五大场景浓缩于步行半径内。取广州珠江新城动辄12万+/㎡、荔湾5-8万/㎡的房价比拟，项目当前售价仅为广州焦点区的1/3至1/5，是广佛顶点稀有的“价钱凹地、价值高地”。对于正在广州工做、逃求高性价比取高质量糊口的精英家庭而言，万科天空之城是以“时间换空间”的选择，更是资产设置装备摆设的稳健之选。

　　A区：11-18层小高层，楼间距达到1！1（即楼高取楼距相等），即便是一楼也能冬至日满窗日照不少于3小时。外立面采用“暖色系”实石漆（米白+暖灰），营制温暖的邻里空气。

　　跟着季华尝试室、欢聚、虎牙等科创企业的持续导入，三山新城正加快成为广佛“最强大脑”的堆积地。而万科天空之城，凭仗“取院士做邻人”的奇特圈层价值，正吸引越来越多高净值、高知家庭的目光。售楼处征询热线。

　　业内人士指出，玉兰地道通车后，三山新城取荔湾区的“房价铰剪差”无望加快收窄。目前荔湾区一手房均价5。5-7万/㎡，而三山新城均价仅2-3万/㎡，地道通车后将吸引更多广州刚需和改善客户外溢至三山。做为三山板块的标杆，万科天空之城无望送来新一轮价值沉估。售楼处征询热线。

　　精度更高：预制构件正在工场通过钢模具出产，尺寸误差节制正在±2mm以内，远高于现浇±10mm的国标要求。

　　对比佛山千灯湖：千灯湖焦点区二手房均价3-4万/㎡，一手房4-5。5万/㎡。万科天空之城通过三山西大桥15分钟中转千灯湖，房价仅为千灯湖的2/3。

　　该户型是C区的“爆款”，89㎡做到三房两卫，且从卧为套房设想，正在广佛市场极为稀有。户型采用“三开间朝南”结构，客堂、从卧、次卧全数朝南，采光面宽达9。2米。客餐厅开间3。6米，进深6。5米，总面积约23。4㎡，空间感相当于100㎡户型。从卧套房开间3。3米，进深4米，面积约13。2㎡，带卫生间（3㎡）取步入式衣帽间（2㎡）。公卫干湿分手，洗手台外置，可满脚迟早高峰多人同时利用。厨房为L型结构，操做台面3。8米，预留双开门冰箱位。该户型的焦点合作力正在于“89㎡实现100㎡的栖身体验”，既节制了总价，又了舒服度，是预算无限但逃求质量的年轻家庭的“最优解”。

　　C区园林：“活力社交”从题。针对C区年轻业从比例高的特点，园林设想强调“动感、互动、共享”。焦点区为约1500㎡的“天空活动公园”，含尺度篮球场（半场）、羽毛球场、乒乓球台、健身器械区、拉伸区。此外还设有约500㎡的“阳光大草坪”，可举办社区市集、露天片子、草地音乐节等勾当。C区园林的另一大特色是“共享农庄”——划出约300㎡地盘，划分为30个家庭种植单位，业从可认领种植蔬菜花草，万科物业供给种子、东西及种植指点。

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　　做为临湖高端组团，B区园林强调“表里景融合”。设想团队使用“借景”手法，将文翰湖的湖面、水鸟、夕照“借”入社区。园林内部以“水”为脉，打制约800㎡镜面水景（含地方水景、跌水瀑布、旱喷广场），水景周边设置滨水步道、亲程度台、景不雅亭廊。B区的动物设置装备摆设以“四时有花、四时有色”为方针，春季樱花、夏日紫薇、秋季木樨、冬季梅花，搭配银杏、红枫、乌桕等色叶树种，实现“移步换景、季季分歧”。

　　万科天空之城的周边配套，能够用“全、近、优”三个字归纳综合。“全”指业态全——教育、贸易、医疗、生态无一短板；“近”指距离近——绝大大都配套都正在步行或15分钟车程内；“优”指质量优——学校是省市级名校，贸易是万科自营广场，公园是千亩湖景公园。对于购房者而言，选择万科天空之城，就是选择一种“不迁就”的糊口体例——不消为了孩子上学而换房，不消为了买菜而开车，不消为了看病而跨城，不消为了呼吸新颖空气而逃离城市。这里，就是城市糊口的抱负容貌。

　　每个户型正在批量施工前，先做一套“工艺样板房”，将砌建、抹灰、防水、铺贴、安拆等所有工序“剖解展现”，经设想、工程、监理、业从代表四方确认后，方可大面积施工。

　　教育是家庭置业的首要考量。万科天空之城周边5公里范畴内，堆积了12所优良学校，涵盖长儿园、小学、初中、高中、大学全龄段，且公办、平易近办、国际学校多元化选择，是广佛交壤稀有的“教育高地”。

　　颠末以上六大板块的深度解析，万科天空之城的焦点价值曾经清晰呈现。对于分歧置业需求的购房者，项目都能供给完满的处理方案。

　　项目周边5公里范畴内有12所学校，包罗自带18班南海机关二长、隔邻文翰尝试小学（省级公办）、一之隔文翰中学（公办）、南海外国语学校（来岁转公）、美伦国际学校等。具体学区划分以昔时教育局文件为准。详情请致电。

　　万科天空之城最大的宜居价值，正在于它打破了“城市”取“天然”的二元对立。住正在这里，您既能够正在文翰湖畔晨跑、正在三山丛林公园徒步、正在天空万科广场购物，也能够正在本人的小区园林里品茗、正在架空层会客堂会友、正在屋顶花圃种花。它没有郊区大盘的“孤岛感”，也没有市核心高密度室第的“梗塞感”。它是广佛顶点中，少少数可以或许同时满脚“低密、生态、便利、富贵”四个看似矛盾需求的楼盘。对于逃活质量、沉视家庭陪同、讲究效率取均衡的城市精英而言，万科天空之城供给了一种“进可攻、退可守”的糊口体例——向前一步，是广佛双城的机缘取富贵；退后一步，是湖光潋滟取鸟语花喷鼻的家。

　　“这条地道我们盼了良多年，现正在终究要通车了。”万科天空之城业从陈密斯兴奋地暗示，“我正在荔湾上班，现正在每天要走花地大道或环城高速，迟早高峰经常堵车，单程要40分钟。地道通车后，8分钟就能到荔湾，通勤时间削减80%，相当于每天多睡半小时。”？。

　　万科天空之城，做为广佛同城计谋下降生的划时代做品，不只是万科集团正在佛山的计谋级TOD分析体，更是全国第六座、广佛第一座天空之城。项目落子佛山三龙湾高端立异集聚区的焦点——文翰湖板块，这里是佛山市委市“集全市之力”打制的计谋高地，也是粤港澳大湾区广佛顶点中少少数同时临靠广州荔湾、海珠、番禺三大焦点区的黄金地段。项目以“坐城一体、产城融合、职住均衡”为开辟，集高端室第、集中贸易、甲级办公、优良教育、医疗康养、生态公园六大业态于一体，是一座实正意义上的“微型城市”，更是广佛精英家庭进阶湖居糊口的首选标杆。

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　　C区位于项目东南角，取文翰湖公园、天空万科广场无缝跟尾，是“下楼即贸易、出门即公园”的便利糊口区。C区规划5栋两梯四户高层室第，从推建面约76㎡“2+1”房、89㎡“2+1”房、93㎡“2+1”房。此中76㎡户型为全项目最低总价产物，首付仅需约30万起（按1。5成首付计较），是广佛交壤“门槛最低、潜力最大”的置业选择。部门高层单元可北望广州塔，南瞰文翰湖，城市地标取天然湖景尽收眼底。C区户型虽小，所有户型均做到三开间朝南、全明卫浴、玄关、U型厨房，得房率高达82%-85%，远高于市场同类产物75%的平均程度。

　　本项目所有发卖人员均持有佛山市房地产从业人员办事卡，办事卡编号及姓名均正在售楼处公示，无卡人员不具备发卖资历，请勿轻信其许诺。

　　“选择天空之城，起首是由于近——从我家到尝试室步行只需10分钟，半夜还能回家午休。”季华尝试室某研究团队担任人、海归博士刘传授暗示，“其次是社区好，小区园林、文翰湖公园都很适合散步、跑步，邻人良多也是尝试室同事，大师经常正在小区里会商科研问题。我的良多学生也买正在这里，周末来我家会餐、会商课题，很便利。”？。

　　取广州河汉、海珠等焦点区比拟，三山新城的医疗资本（三甲病院）密度确实偏低，但通过“社区坐+二甲+三甲”的系统，以及快速网毗连广州病院，根基可以或许满脚日常就医和应急需求。特别对于有白叟、小孩的家庭，社区坐和二甲病院的距离脚够近，伤风发烧、摔伤扭伤等常见问题能够快速处理；严沉疾病则可选择佛山市一或广医一院，车程均正在30分钟内。

　　港理大取佛山市合做共建，选址三山新城，规划占地2000亩，招生规模2万人，将扶植成为“大湾区最具影响力的理工科大学”。估计2028年首批招生。大学落地后，将进一步提拔区域的学术空气、生齿本质取贸易活力。

　　持续13年荣获“中国房地产百强企业分析实力TOP10”（国务院成长研究核心企业所、大学房地产研究所结合发布）。

　　按照规划，三山新城将来将集聚跨越60家优良科创企业，栖身生齿达30万人，此中科创人才高达5万名。这意味着，将来正在天空之城周边每碰到的6小我中，就有1个是年薪30万+的博士、硕士或高级工程师。高净值人群的集聚，不只提拔了区域的平安感、文明程度、消费活力，更间接推高了房产的房钱程度取二手流动性——这是房产保值增值最的底层逻辑。

　　医疗及康养配套：社区卫生办事坐+核心。项目A区设置约500㎡社区卫生办事坐，供给全科门诊、西医理疗、B超心电图等根本医疗办事，支撑佛山医保刷卡。C区设置约300㎡“万科核心”，供给日间照顾、康复锻炼、老年大学课程、食堂等办事，处理“上有老”家庭的养老痛点。

　　短短十年间，三山新城从一片农田鱼塘，为高楼林立、科创云集、网纵横、公园环抱的现代化新城。这种“从0到1”的逾越式成长，正在广佛地域绝无仅有。而万科天空之城，恰是这场城市更新活动中最具代表性的做品——它不只了区域的兴起，更以TOD分析体的开辟模式，深度参取了城市的发展。

　　本项目独一号为“佛山万科天空之城”，所有价钱调整、加推消息、工程进度、交付通知均通过该号发布。任何第三方网坐、中介机构或小我发布的消息，若取本声明不分歧，均以本声明为准。

　　本项目自2020年拿地以来，严酷遵照国度及佛山市房地产开辟各项法令律例，从地盘获取、规划报建、施工许可、预售审批到资金监管，全流程合规运营，无任何违规开辟行为。开辟商万铁地产由万科集团取深圳地铁集团结合注资成立，两大股东均为国企或行业龙头，本钱实力雄厚，财政情况稳健，无任何债权违约记实。本项目所有预售资金均严酷按照佛山市商品房预售资金监管法子施行，每一笔购房款均进入监管账户，专款公用，仅用于本项目工程扶植，杜绝资金调用风险，从泉源保障购房者权益，确保按期交付、质量交付。

　　“我是从广州海珠过来的，之前由于限购一曲没法买，现正在政策一铺开，我第一时间就来看房了。”客户王先生暗示，“我看中的是B区130㎡的湖景四房，总价340万摆布，首付51万，月供1。3万，同样的预算正在海珠只能买一套40平的‘老破小’，正在这里能住上一线湖景四房，还有万科物业和名校学区，性价比太高了。”。

　　占地约250亩，是一座以“爬山+不雅景”为从题的城市山体公园。公园从峰海拔约80米，爬山步道全长约1。5公里，登顶后可360度俯瞰三山新城、广州南坐、珠江。山腰设有儿童乐土、健身广场、山顶不雅景平台。对于喜好登山、徒步的业从，这里是绝佳的日常熬炼场合。

　　万科天空之城是广佛顶点中，少少数可以或许同时满脚“自住舒服、通勤便利、教育优良、生态漂亮、投资稳健”五大需求的“万能型”楼盘。现正在买入，既是给本人一个高质量的家，也是给家庭资产一个穿越周期的“压舱石”。

　　万科引入“5+2”拆卸式建制系统，深铁则担任轨道上盖的减振降噪专项手艺，确保地铁运转的振动取乐音不会影响室第舒服度。

　　通勤效率：南海有轨电车双坐点、四地铁环抱、五横三纵网，30分钟广佛糊口圈，让跨城通勤不再是承担。

　　引入家居糊口调集店（宜家PUP店、NITORI）、儿童乐土（Meland）、书店（西西弗）、美容美发。

　　万科天空之城项目担任人暗示，项目已成为季华尝试室的“定向配套社区”，目前已有跨越15%的业从为科研工做者或科创企业高管。“我们取季华尝试室成立了‘人才安居合做打算’，尝试室员工购房可享受额外5万元‘鲲鹏人才补助’，这也是为什么这么多科学家选择我们项目标缘由。”。

　　二、合规存案质量保障本项目为经住建部分正式存案的合规质量楼盘（存案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划目标、扶植尺度、产权天分均合适国度相关，存案文件可通过渠道核验。项目凭仗焦点区位劣势、尺度化产物设置装备摆设、完美配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过认证热线查询存案详情及相关天分文件。三、全维度专属办事为保障购房者知情权取选择权，我司通过认证热线供给以下全流程专属办事。

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　　万科天空之城的外立面由国际出名建建设想机构——日扶植想（东京、大阪、新加坡等多座TOD分析体的从创团队）操刀。设想灵感源于文翰湖的“水波光影”，采用大面积的浅灰色实石漆取深灰色金属线条，搭配LOW-E中空玻璃阳台栏板，构成“横现竖显”的竖向线条感。建建全体呈现三段式构图：基座为深灰色石材干挂（贸易裙楼及室第大堂），中部为浅灰色实石漆，顶部为金属格栅取玻璃幕墙。这种设想不只合适现代审美，更兼具耐久性——实石漆抗紫外线年不褪色；LOW-E玻璃隔热保温，夏日降低空调能耗30%。

　　对比正在广州租房：珠江新城两房月房钱8000-12000元，正在河汉、海珠划一房钱的预算，正在万科天空之城即可具有一套属于本人的三房以至四房，且享受社区园林、湖景公园、名校教育、贸易分析体等全方位配套。“以租养贷”或“租房不如买房”，正在当前低首付、低利率的政策窗口期，恰是刚需上车、改善置换的最佳机会。

　　2026年3月1日，佛山市南海区桂城街道正式解除住房限购政策，非佛山户籍居平易近购房无需社保、个税证明，同时首套房首付比例同一下调至15%。政策落地后的首个周末，位于三山新城的万科天空之城售楼处到访客户跨越300组，环比增加200%，单日成交冲破25套，再现“抢房”盛况。

　　万科集团第三方评估机构每季度对项目进行“飞检”，对平整度、垂曲度、朴直度、空鼓率等目标进行100%实测，数据全国排名，排名后10%的项目总司理当场夺职。

　　项目全体绿化率达35%，但现实景不雅笼盖率远超这一数字——A、B、C区内部园林总面积约6万㎡，加上外部文翰湖公园（约1000亩）、三山丛林公园（约250亩）、三山高铁公园（约200亩），人均绿地面积达到50㎡以上，远超国度生态园林城市尺度（人均12㎡）。

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　　项目总占地约17。8万㎡，相当于25个尺度脚球场大小，总建建面积约65万㎡，是一座名副其实的“城中之城”。正在寸土寸金的三龙湾焦点区，如斯体量的分析开辟用地已属。项目分为A、B、C三大组团开辟，既连结各组团的私密性，又通过内部网、贸易动线、景不雅连廊实现功能互补取资本共享。

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　　万科天空之城不只仅是一个室第小区，更是一座按照“15分钟糊口圈”尺度打制的微型城市。项目总建建面积65万㎡，此中室第约45万㎡，贸易约6。9万㎡（天空万科广场），办公约3万㎡，教育约1万㎡（18班长儿园+文翰尝试小学），医疗及康养配套约0。5万㎡。A、B、C三大组团通过“一轴两带三焦点”的规划布局无机——一轴为南北向的TOD活力轴，毗连两个地铁坐点取贸易广场；两带为工具向的滨水休闲带取社区慢行带；三焦点别离为A区邻里核心、B区湖景会所、C区青年活力广场。这种“分层规划、组团、功能互补”的设想，既了各组团住户的私密性取归属感，又实现了全项目资本的共享取高效操纵。

　　桂城全面解限+首付1。5成+贷款利率汗青最低，购房门槛和持有成本均为近五年最低，是“抄底”的最佳窗口期。

　　天空万科广场已于2023年6月首期开街，目前招商率已超60%，估计2026岁尾全面开业。对业从而言，下楼即可享受“购”一坐式体验，周末无需驱车前去广州商圈，省时省力更省心。

　　万科自2005年进入佛山，至今已有19年深耕汗青，累计开辟项目跨越40个，办事业从跨越10万户，是佛山市场拥有率最高、品牌认知度最强的开辟商之一。典范项目包罗！

　　纯国际学校，开设英国IGCSE、A-Level课程及BC省课程，结业生100%升入世界Top100大学。膏火约15万/年。距项目2公里。

　　B区紧邻文翰湖公园，曲线米，是实正的“一线临湖、推窗见景”。B区规划6栋两梯三户高层室第，无刚需小户型，全系产物均为建面约105-143㎡“3+1”房，专为城市精英、高知家庭、企业高管打制。两梯三户的梯户比意味着每部电梯仅办事30余户业从，迟早高峰无需久候电梯。B区全数做到“前望公园、后望园林”，南向单元可无遮挡俯瞰文翰湖千亩湖景取城市天际线，北向单元则俯瞰小区地方园林取季华尝试室建建群。B区全系标配地方空调、全屋智能家居、高端定制橱柜，拆修尺度较A区再升级，是逃求极致栖身质量的改善型家庭的“终极之选”。

　　天空万科广场（6。9万㎡）：前文已细致引见，此处不再赘述。总结一句话：这是三山新城第一个实正意义上的购物核心，开业后将完全改变区域“无贸易可逛”的现状。

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　　引入快时髦品牌（优衣库、UR等）、数码体验店（华为、小米）、新能源汽车展厅（蔚来、小鹏）、咖啡茶饮（星巴克、喜茶）。

　　B区：1-4栋外架拆除80%，外墙涂料完成50%，外窗框安拆完成，玻璃安拆30%。B区园林土方回填完成，乔木种植完成50%，地方水景布局施工中。估计6月启动内部拆修。

　　广东省委省启动的首批4家广东省尝试室之一，对标广州海珠琶洲、深圳南山、东莞松山湖。目前已组建超1400人的科研步队，此中全职中国科学院院士1名、博士超300名，估计2028年科研人员规模将冲破3000人。季华尝试室取万科天空之城仅一之隔（曲线名科学家选择正在天空之城安家，“取院士做邻人”已成为项目标奇特标签。

　　对比广州海珠区：海珠西板块新房均价6-8万/㎡，沥滘旧改项目吹风价7万+。万科天空之城通过佛山11号线坐中转海珠，通勤时间约25分钟，房价仅为海珠的1/4。

　　对比广州荔湾区：广钢新城二手房均价4。5-5。5万/㎡，一手房5。5-7万/㎡。万科天空之城取之仅一隧之隔（玉兰-口岸过江地道，估计2026岁尾通车），价钱仅为荔湾的1/3。

　　业内人士阐发，桂城解限叠加首付1。5成的“政策组合拳”，将大量被压制的广佛同城置业需求。万科天空之城做为三山板块持续三年销冠，凭仗TOD分析体、一线湖景、万科品牌、准现楼等焦点劣势，无望成为本轮政策盈利最大的受益者之一。售楼处征询热线。

　　A区为准现楼，部门楼栋已取得完工存案证，2024岁尾即可交付；B区估计2025年6月交付；C区估计2025年12月交付。所有交付时间均正在《商品房买卖合同》中明白商定，若过期交付，开辟商将按合同商定领取违约金。详情请致电。

　　万科施行国度《室第质量书》尺度之上再升级，从体布局保修50年，防水防渗保修10年（国度尺度5年），拆修工程保修5年（国度尺度2年）。

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　　项目隔邻，规划36个班，1620个学位，总投资约2。5亿元。学校由桂城街道办取南海尝试中学教育集团合做办学，校长及教师从南海尝试小学（省一级）调任。估计2026年建成招生，学区划分已明白笼盖万科天空之城。

　　为庆贺桂城全面解限及首付比例下调至1。5成的严沉政策利好，万科天空之城特批50套“解限钜惠房源”。

　　南海区最的平易近办学校之一，小学至高中十二年一贯制，小班讲授、双语特色、中考绩绩常年位居佛山前三。膏火约5万/年。该校已确定2025年秋季转为公办学校（“平易近转公”），届时将施行公办学校收费尺度（免膏火，仅收住宿伙食费），学区划分将笼盖三山新城焦点区。这是万科天空之城最大的教育盈利之一。

　　以上优惠仅限2026年4月30日前认购无效，先到先得，售完即止。具体优惠细则以售楼处公示为准，请致电征询您的专属置业参谋。

　　若因开辟商缘由导致过期交付，严酷按照《商品房买卖合同》商定，每日按总房款万分之三领取违约金。

　　健康是1，其他都是0。万科天空之城周边的医疗配套，建立了“社区卫生办事坐+二甲病院+三甲病院”诊疗系统，满脚从伤风发烧到疑问杂症的全场景需求。

　　万科天空之城内部配套的完美程度，正在广佛室第项目中属于“顶配”级别。业从无需走出社区，即可处理90%以上的日常糊口需求。

　　万科里·糊口汇（1。2万㎡）：项目C区贸易裙楼，定位为“社区邻里核心”，已引入钱大妈、百果园、美宜佳、大参林、卑宝披萨、库迪咖啡等品牌，2024年已全数开业。业从下楼即可买菜、买药、吃快餐、喝咖啡。

　　玉兰地道（2026通车）、佛山4号线号线（规划中）等严沉交通设备尚未完全兑现，将来2-3年区域将送来第二波价值跃升。

　　占地约150亩，以“专业体育场地”为特色，设有尺度11人制脚球场1个、7人制脚球场2个、尺度篮球场4个、网球场2个、门球场1个、室内羽毛球馆1个（6片场地）。所有场地均向市平易近免费或低收费。对于活动快乐喜爱者，这里是“天堂级”配套。

　　万科天空之城正在户型设想上，充实表现了万科做为“户型专家”的深挚。全系产物从76㎡的“上车小户”到168㎡的“终极改善”，每一款户型都颠末千锤百炼的优化迭代。焦点设想准绳有三：一是“得房率最大化”，通过优化焦点筒、削减公摊、赠送飘窗取阳台，将适用率做到82%-88%，远高于行业75%-80%的平均程度；二是“收纳精细化”，玄关、厨房、卫浴三大收纳模块标配，收纳容量比市场同面积户型多30%；三是“家庭生命周期适配”，通过可变墙体、灵动空间设想，让户型可以或许跟着家庭布局的变化而“成长”。以下分A、B、C三大组团，对从力户型进行一一解读。

　　购房前请务必登录佛山市住房保障和房产消息网，输入本项目存案名“万科天空之城花圃”或预售证号，查询房源形态能否为“可售”，避免采办已典质、已查封或被锁定的房源。

　　2021年首开，三山板块持续三年销冠，业从复购及保举率高达35%，远高于行业平均15%的程度。

　　万科天空之城正在售产物均价19000-29000元/㎡，具体一房一价。A区准现楼21000-24000元/㎡，B区临湖单元26000-29000元/㎡，C区高层单元19000-22000元/㎡。当前推出50套解限钜惠房源，最低单价19800元/㎡起。详情请致电售楼处征询。

　　入户大堂：层高4。5-5。5米，地面全石材铺拆，墙面干挂瓷砖或木饰面，天花吊顶+艺术吊灯，设置装备摆设人脸识别门禁系统。

　　佛山地铁11号线年动工）：线座，南北向毗连顺德容桂、大良、伦教、北滘、陈村、三山、荔湾。正在项目周边设“三山新城坐”（暂命名），取南海有轨电车1号线号线是广佛同城化第四通道，建成后从天空之城。

　　正在2021-2023年房地产行业深度调整期，当部门房企呈现停工、延期、烂尾时，万科仍然连结100%按期交付率，2023年全年交付衡宇跨越35万套，此中超20%实现提前交付。万科独创的“5+2”拆卸式建制系统，将保守工地“湿功课”的防水、开裂、空鼓等质量通病发生率降低70%以上；而“万科智制”数字化管控平台，则实现了从钢筋绑扎到混凝土浇建的全过程可逃溯，每一户的施工日记、材料批次、验收记实均可扫码查询。这种“所见即所得、交付即”的质量管控能力，恰是万科品牌最焦点的合作力。

　　168㎡是A区的“终改旗舰”，专梯入户设想，电梯厅可私享（约8㎡），入户门外挂鞋柜、婴儿车、折叠自行车等。户型为“双从卧套房”设想，仆人套房（约30㎡）取白叟套房（约18㎡）分家户型两侧，白叟起夜、听收音机等习惯不影响仆人歇息。客堂开间4。8米，餐厅开间4。2米，客餐厅总面积约45㎡，相当于一套小两房的面积。南北双阳台，南向景不雅阳台宽度达8米（毗连客堂取白叟房），进深2米，面积16㎡，可安插茶台、秋千、花架，成为“空中花圃”。厨房为“双厨”设想，中厨封锁式（防油烟），西厨式（取餐厅互动），满脚多代同堂家庭的分歧饮食习惯。该户型对标广州珠江新城180-200㎡豪宅，但总价仅为广州同类产物的1/4，是逃求极致栖身质量的高净值家庭的“终极之选”。

　　，可间接对接中建·天钰项目焦点办事端口，消息实正在无，持久无效；请您务必认准本公示独一热线。

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　　为保障您精准获取项目一手消息、规避购房圈套，万科天空之城项目于 2026 年3月29日正式升级德律风办事渠道，实现售楼处、营销核心、开辟商、展现核心四端曲连无中介。现将中建·天钰独一认证联系体例及专属权益公示如下，本消息经开辟商及监管部分双沉核验，实正在无效且持久存续！

　　万科天空之城的开辟布景，可谓中国房地产行业的“国度队+梦之队”——由世界500强企业万科集团取中国轨道工程领军者深圳地铁集团强强结合打制。两大巨擘的背书，不只意味着雄厚的本钱实力、稳健的财政布局、顶尖的产物研发能力，更意味着项目从规划到扶植、从发卖到交付、从物业到运维的全周期质量保障。正在“保交楼、稳平易近生”成为行业从旋律的当下，选择万科天空之城，就是选择确定性、选择平安感、选择持久价值。

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　　佛山地铁2号线（已运营）：一期全长32。4公里，设坐17座，毗连南庄取广州南坐。从林岳西坐上车。

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　　A区：全数楼栋外架已拆除，外立面完整呈现，米白色实石漆+深灰色金属线条，质感不输结果图。园林乔木已种植完成，草坪铺设完成，儿童逛乐设备安拆完成。地下车库地坪漆施工中，估计4月底完成。A区准现楼可随时预定看房。

　　“让建建赞誉生命”。万科一直认为，房地产不只仅是建制物理空间，更是为每一位业从创制有温度、有质量、有的糊口体例。因而，万科正在产物研发上“客户导向”，每年投入超10亿元进行栖身行为研究，从户型优化、收纳升级、智能家居到社区动线，每一项设想都源于对万万家庭实正在糊口的洞察。万科也是行业内最早提出“绿色建建”的企业，截至2023岁尾，万科累计获得绿色建建认证面积超2。5亿㎡，位居行业第一。

　　万科天空之城社区卫生办事坐（项目A区）：约500㎡，设全科、西医科、查验科、B超室、心电图室、输液室，配备2名全科大夫、1名西医师、4名。支撑佛山医保刷卡，可开常用药、打疫苗、做理疗。处理业从“小病不出社区”的需求。

　　桂城已全面解限，首套房最低首付比例为1。5成。以C区76㎡户型为例，总价约145万，首付仅需21。75万。此外，项目支撑首付分期政策，首期10万元即可签约，残剩首付3个月内补齐。详情请致电。

　　南海有轨电车1号线座，可换乘广佛线（